За что могут отобрать дачный участок?

Росреестр определил признаки заброшенных и подлежащих изъятию дачных участков и земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Иными словами, теперь у россиян смогут отбирать неиспользуемую землю, если таковой ее признают надзорные органы.

Документы Росреестра опубликованы на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Постановления разработаны под закон, который ранее подписал президент России Владимир Путин.

По этому закону собственникам земельных участков в населенных пунктах, а также садоводческих и огороднических товариществах дается три года на их освоение. Если за указанный срок участок так и останется неосвоенным, его могут отобрать. В силу новая норма вступает уже с 1 марта 2025 года.

Российские власти пояснили, что такое меры по освоению участков
К таким мерам относятся:
- освобождение земельного участка от сорняков, которые препятствуют использованию земли по целевому назначению;
- освобождение участка от предметов, нахождение которых на земельном участке привело к его захламлению;
- освобождение участка от различных отходов и мусора;
- осушение земельного участка, понижение уровня грунтовых вод, если участок заболочен, излишне увлажнен, что не позволяет использовать его по назначению;
- увлажнение земельного участка, в случае, если земельный участок иссушен;
- производство земляных работ, необходимых для использования участка по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием (разработка грунта, уплотнение и укрепление грунта, вертикальная планировка участка);
- рекультивация земель.

Как пояснили в Росреестре, в первую очередь это относится к так называемым проблемным участкам. Например, заболоченным или заросшим сорняками. Владельцам дается время, чтобы привести их в порядок. Пока это только проект документа, и он еще может быть скорректирован.

Какой участок будет считаться неиспользуемым?
По новым нормам одним из признаков неиспользуемого участка является отсутствие на нем фундамента для будущего дома. Кроме того, если в течение пяти лет не зарегистрировать построенный на участке дом, землю также могут изъять. То же грозит, если на территории есть постройки, но они не используются по целевому назначению.

Еще один признак неиспользования земли по критериям Росреестра — частично разрушенный садовый дом. В котором, например, провалилась крыша или нет окон. В этом случае изъять такие участки могут, если там не проводили ремонт пять и более лет.

Также неиспользуемым участком могут признать тот, где много мусора или сорняков (высотой более 1 метра и более чем на 50 процентах площади), а собственник не проводит уборку год и более. А в дополнение к этому — если на участке в течение трех и более лет не выращиваются никакие сельскохозяйственные культуры. «Если участок захламлен или зарос сорняками, он становится стихийной свалкой и считается пожароопасным для других построек. Поэтому, если никто не занимается его благоустройством в течение трех лет, это повод вынести владельцам предупреждение», — отметил строительный эксперт, основатель и генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев.

Новые правила должны решить проблему заброшенных участков.

Lenta.ru